технический план

Технический план, это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, об объекте недвижимости, необходимые для постановки на кадастровый учет.

Техплан содержит информацию о – планировке, составе как жилой, так и нежилой площади.

Специалисты Центра кадастровых услуг Абрис производят технические планы для любых объектов в Самаре и Самарской области. Наши кадастровые инженеры разрабатывают такие документы для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Специалисты Центра кадастровых услуг Абрис производят технические планы для любых объектов в Самаре и Самарской области. Наши кадастровые инженеры разрабатывают такие документы для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Вы можете заказать техплан здания, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения. К нам часто обращаются за консультациями. Ниже материал, который поможет Вам сориентироваться в процедуре оформления документа:

Содержание

1. Технический план для чего нужен
2. Услуга по подготовке техплана
3. Виды технических планов
4. Состав документа
5. Документация, необходимая для подготовки техплана
6. Подготовка технического плана
7. Сроки действия техплана
8. Что получает на руки заказчик при подготовке техаплана

Технический план необходим для:

1. Ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
2. Первичной постановки недвижимости на кадастровый учет;
3. Внесения изменений в ЕГРН сведений об объекте и устранении ошибок и неполноты сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
4. если была выполнена перепланировка помещения (любой перенос стен, изменение площади).
5. В случае судебных разбирательств.
6. Для оформления договора аренды.

Технический план здания требуется для каждого объекта недвижимости, независимо от его назначения и состояния. При этом не важно, здание строится или уже введено в эксплуатацию. Документ изготавливают для квартир, частных домов, офисных и производственных помещений, складов, гаражей.

Услуга по подготовке техплана, что включает:

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Виды техплана

Технический план здания делится на виды в зависимости от типа недвижимости:

• индивидуальный, дачный, садовый дом или другие строения на участке;
• помещения жилые и нежилые, машиноместа;
• многоквартирный жилой дом.
• линейные объекты – автомобильные дороги, трубопроводы, газопроводы, объекты электросетевого хозяйства;
• сооружения площадные – станции ж/д, станции метрополитена, мосты, гидротехнические сооружения, аэродромы.

Состав документа

Технический план любого здания состоит из 2-х частей:

• Графическая – схема расположения здания на земельном участке, планы этажей, площадь помещений и их контуры.
• Текстовая или описание. Содержит сведения и характеристики объекта, данные заказчика и исполнителя -кадастрового инженера. Указано, кто составил документ, список средств измерений и документов.

Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями (Приказ Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке»).

Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке»

Документация, необходимая для подготовки техплана

В зависимости от типа объекта собственник должен предоставить пакет документов:

1. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
2. Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок.
3. Проектная документация.
4. Разрешение на строительство ОКС.
5. Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г. (при наличии).
6. Справка о присвоении почтового адреса (если объект новый).

Если возникли вопросы по Вашим документам, задайте их нам по телефону:

Подготовка технического плана

Основные этапы изготовления документов:

1. Перед подготовкой технического плана здания заключается договор.
2. Проводится анализ – наш специалист проверяет предоставленный пакет документов. При необходимости получает дополнительные бумаги.
3. Выполняется геодезическая съемка, в тех случаях когда необходимо.
4. Производятся обмеры здания, помещений.
5. Выполняется обработка результатов замеров
6. Готовится документ технического плана.
7. Готовый документ заверяется электронной подписью кадастрового инженера.
8. Заказчик получает техплан на электронном носителе.
   

   Сроки действия

   Законодательством РФ не регламентирован период действия технического плана здания. Документ действует до тех пор, пока объект недвижимости соответствует описанию.

В результате подготовки документов наши клиенты получают:

• Технический план объекта на электронном носителе заверенный цифровой печатью инженера