Работаем с 2014 года
Абрис ЦКУ эмблема 256-256

|

Звоните, мы на связи:

+7(846)277 0508  

+7 (927) 763 0508  

Часы нашей работы:

Пон. - Пятн. 8:00-20:00 Сб. 9:00-18:00

технический план

Технический план, это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, об объекте недвижимости, необходимые для постановки на кадастровый учет.

Техплан содержит информацию о – планировке, составе как жилой, так и нежилой площади.

Специалисты Центра кадастровых услуг Абрис производят технические планы для любых объектов в Самаре и Самарской области. Наши кадастровые инженеры разрабатывают такие документы для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Стоимость подготовки технического плана в Самаре

Вид работСтоимость, руб.Срок
1. Технический план дома
1.1. Жилой/садовый дом до 100 кв.м.от 8500 руб.от 7 до 10 раб. дней
1.2. Жилой/садовый дом от 100 до 200 кв.м.от 9500 руб.от 7 до 10 раб. дней
2. Технический план здания
2.1. Нежилое здание до 100 кв.м.От 8500 руб.от 7 до 10 раб. дней
2.2. Нежилое здание от 100 кв.м. от 10000 руб.от 7 до 10 раб. дней
3. Технический план квартиры
3.1. Квартира перепланировкаот 3500 руб.до 10 раб. дней

 

 

 

Вид работСтоимость, руб.Срок
4. Технический план помещения
4.1. Нежилое помещение перепланировка до 100 кв.м.от 5000 руб.до 10 раб. дней
4.1. Нежилое помещение перепланировка от 100 до 200 кв.м.от 7000 руб.до 10 раб. дней
5. Техплан для регистрации аренды
5.1. Образование учетной части помещения (аренда) От 8000 руб.от 7 до 10 раб. дней
5.2. Образование учетной части здания (аренда) от 12000 руб.от 7 до 10 раб. дней
6. Техплан сооружений, линейных объектов
6.1. Сооружение (трубопровод, площадка) индивидуальноиндивидуально

 

 

Кадастровые работы по подготовке технических планов

техплан квартиры
технический план помещения
технический план объекта
техплан на дом

Специалисты Центра кадастровых услуг Абрис производят технические планы для любых объектов в Самаре и Самарской области. Наши кадастровые инженеры разрабатывают такие документы для жилых домов, квартир, а также нежилых помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства.

Вы можете заказать техплан здания, оставив заявку на сайте и предоставив документы для рассмотрения. К нам часто обращаются за консультациями. Ниже материал, который поможет Вам сориентироваться в процедуре оформления документа:

Содержание

  1. Технический план для чего нужен
  2. Услуга по подготовке техплана
  3. Виды технических планов
  4. Состав документа
  5. Документация, необходимая для подготовки техплана
  6. Подготовка технического плана
  7. Сроки действия техплана
  8. Что получает на руки заказчик при подготовке техаплана

Технический план необходим для:

  1. Ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
  2. Первичной постановки недвижимости на кадастровый учет;
  3. Внесения изменений в ЕГРН сведений об объекте и устранении ошибок и неполноты сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.
  4. если была выполнена перепланировка помещения (любой перенос стен, изменение площади).
  5. В случае судебных разбирательств.
  6. Для оформления договора аренды.

Технический план здания требуется для каждого объекта недвижимости, независимо от его назначения и состояния. При этом не важно, здание строится или уже введено в эксплуатацию. Документ изготавливают для квартир, частных домов, офисных и производственных помещений, складов, гаражей.

Услуга по подготовке техплана, что включает:

В самом начале кадастровыми инженерами производится предварительное изучение документов на объект недвижимости, при необходимости – обследование и его обмер. После подготовки технического плана, последний подаётся в составе пакета документов в Минстрой для получения разрешения на ввод в эксплуатацию либо в Росреестр для регистрации права или внесения изменений в сведения ЕГРН.

Виды техплана

Технический план здания делится на виды в зависимости от типа недвижимости:

  • индивидуальный, дачный, садовый дом или другие строения на участке;
  • помещения жилые и нежилые, машиноместа;
  • многоквартирный жилой дом.
  • линейные объекты – автомобильные дороги, трубопроводы, газопроводы, объекты электросетевого хозяйства;
  • сооружения площадные – станции ж/д, станции метрополитена, мосты, гидротехнические сооружения, аэродромы.

Состав документа

Технический план любого здания состоит из 2-х частей:

  • Графическая – схема расположения здания на земельном участке, планы этажей, площадь помещений и их контуры.
  • Текстовая или описание. Содержит сведения и характеристики объекта, данные заказчика и исполнителя -кадастрового инженера. Указано, кто составил документ, список средств измерений и документов.

Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями (Приказ Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке»).

Документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке»

Документация, необходимая для подготовки техплана

В зависимости от типа объекта собственник должен предоставить пакет документов:

  1. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
  2. Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок.
  3. Проектная документация.
  4. Разрешение на строительство ОКС.
  5. Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г. (при наличии).
  6. Справка о присвоении почтового адреса (если объект новый).

Если возникли вопросы по Вашим документам, задайте их нам по телефону:

Заказать обратный звонок специалиста

Подготовка технического плана

Основные этапы изготовления документов:

  1. Перед подготовкой технического плана здания заключается договор.
  2. Проводится анализ – наш специалист проверяет предоставленный пакет документов. При необходимости получает дополнительные бумаги.
  3. Выполняется геодезическая съемка, в тех случаях когда необходимо.
  4. Производятся обмеры здания, помещений.
  5. Выполняется обработка результатов замеров
  6. Готовится документ технического плана.
  7. Готовый документ заверяется электронной подписью кадастрового инженера.
  8. Заказчик получает техплан на электронном носителе.

    Сроки действия

    Законодательством РФ не регламентирован период действия технического плана здания. Документ действует до тех пор, пока объект недвижимости соответствует описанию.

В результате подготовки документов наши клиенты получают:

  • Технический план объекта на электронном носителе заверенный цифровой печатью инженера

Перечень действий при заказе технического плана объекта недвижимости

1

Заявка на сайте или по телефону

Значки Кадастр 63 стрелка 150-150
Значки Кадастр 63 кадастровый инженер 250-250

Бесплатная консультация кадастрового инженера

По телефону или в нашем офисе

Значки Кадастр 63 стрелка 150-150
3

Заключение договора

Значки Кадастр 63 стрелка 150-150
15

Выезд кадастрового инженера

На объекте производятся замеры

Значки Кадастр 63 стрелка 150-150
Техплан помещ. Кадастр63 Текст1-1-8

Оформление технического плана

Значки Кадастр 63 стрелка 150-150
Значки Кадастр 63 статьи 250-250-20

Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра

Получение выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

Частые вопросы при заказе технического плана:
В чем отличие технического плана от технического паспорта?

Технический паспорт – документ, на подготовку которого ранее существовала монополия БТИ. Предназначался для статистического учёта и расчёта ставки налогообложения на недвижимость. В процессе кадастровой реформы и трансформации технического учёта БТИ в архивный, основным документом, необходимым для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права, стал технический план, подготовленный аттестованным кадастровым инженером.

В каком виде документ сдается в Росреестр?

Технический план в Росреестр сдается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего его.

В чём отличие технического плана от межевого плана?

Технический план подготавливается на объекты капитального строительства такие, как здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Межевой план заказывается для процедур кадастрового учёта, связанных с земельными отношениями.

Я регистрировал дом в БТИ в 2010 году как мне его оформить?

До принятия Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” регистрировать объекты капитального строительства – дома, квартиры, гаражи, были уполномочены бюро технической инвентаризации (БТИ).

Процедура государственного технического учета в этих организациях проводилась до 1 января 2013.

Большая часть объектов была внесена в реестр недвижимости без участия их владельцев.

Таким образом, если в отношении недвижимости, в том числе индивидуального жилого дома, был осуществлен учет в БТИ, объект считается ранее учтенным.

РАБОТАЕМ В СООТВЕТСТВИИ С 218 ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»

КАДАСТРОВЫЕ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ С ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ:

Мы осуществляем полный спектр услуг по государственному кадастровому учету любых объектов недвижимости — зданий, сооружений, помещений, многоквартирных домов, коттеджей, новостроек, расположенных на территории Самарской области.

Если вы ищете опытного кадастрового инженера, обращайтесь в нашу компанию: у нас работают только аккредитованные специалисты с опытом работ от 7 лет. Поводим работы по межеванию опираясь на специфику каждого района Самары. При получении онлайн консультации вы получаете информацию в максимально короткий срок.

С нашей помощью вы легко пройдете процедуру постановки объекта на кадастровый учет, получите на руки всю техническую документацию на объект без потери лишнего времени. Предоставляем консультации при выделе доли из долевой собственности.

 

Нужна консультация по проведению кадастровых работ?

Наши специалисты перезвонят вам в самое ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам организации кадастровых работ в Самарской области.

Какие работы Вас интересуют
Отправить
×
Спасибо! Ваш вопрос успешно отправлен.
×
Ошибка! Произошла ошибка при попытке отправить форму. Пожалуйста, проверьте и повторите попытку позже.